個(gè)人出售房屋適用舊制計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得者，無自住房地400萬元免稅額之適用 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
個(gè)人出售房屋適用舊制計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得者，無自住房地400萬元免稅額之適用
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  • 個(gè)人出售房屋適用舊制計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得者，無自住房地400萬元免稅額之適用
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，近期有民眾詢問，買入後一直供自住使用之房地，持有期間超過10年，2019年出售若有獲利，可以適用房地合一課稅新制中，自住房地新臺(tái)幣(下同)400萬元免稅額的規(guī)定嗎？
 
該局說明，這位民眾出售之房地，因取得日在2016年1月1日之前且持有期間逾10年，非屬房地合一新制課稅範(fàn)圍，故無自住房地400萬元免稅額之適用，應(yīng)計(jì)算屬出售「房屋」部分之財(cái)產(chǎn)交易所得，於隔年5月申報(bào)綜合所得稅。
 
該局進(jìn)一步說明，若個(gè)人於2016年1月1日以後出售之自住房地，屬於適用房地合一課稅新制者，必須同時(shí)符合下列條件，才能享有400萬元免稅額之租稅優(yōu)惠，提醒納稅人注意：
 
一、個(gè)人或其配偶、未成年子女設(shè)有戶籍、持有並實(shí)際居住連續(xù)滿6年。
 
二、交易前6年內(nèi)沒有出租、供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用。
 
三、6年內(nèi)以1次為限。